Преимущества срочного выкупа недвижимости и условия, на которых он осуществляется

23.03.2021 | Раздел: Полезные советы

Часто люди сталкиваются с непредвиденными обстоятельствами, в результате которых они нуждаются в быстрой продаже недвижимости.

Тогда они нанимают специалистов, которые занимаются срочным выкупом недвижимости. Однако, чтобы понять, насколько срочный выкуп недвижимости эффективен, необходимо понимать его преимущества и условия самой сделки.

Прежде чем приступать к разбору самого процесса, необходимо понять, что это такое. Так, срочный выкуп недвижимости предполагает приобретение жилого помещения риелторской организацией, не выставляя квартиру или дом на продажу. Как правило, такие сделки осуществляются на протяжении 3-4 дней с момента заявки на продажу.

Достоинства

Основными преимуществами срочной продажи жилплощади являются:

  1. Удобство. При срочной необходимости денежных средств, человек не берет кредит или ипотеку, а получает сумму всего за несколько дней.
  2. Возможность продать квартиру, которая находится под арестом банковской организацией. Такая услуга выполняется, если владелец недвижимости не в состоянии выплатить долг банку. Тогда он продает квартиру и возвращает нужную сумму банковскому учреждению, а оставшуюся часть денежных средств, оставляет себе.

Условия

Во многих изданиях, связанных с продажей недвижимости, регулярно появляются объявления о срочном выкупе квартиры или дома. Тогда с владельцем недвижимости связывается инвестиционная, либо риелторская компания и предлагает выкупить квартиру. Как правило, подобными процессами занимаются крупные компании, которые могут позволить выкупить недвижимость, а после перепродать ее.

Продавцу такой недвижимости следует учитывать, что стоимость выкупа также включает в себя затраты на переоформление документации и заключение договора о купле-продаже. Помимо того, если собственник владеет квартирой менее 5 лет, он обязуется выплатить налог размером 13% от полученной суммы. Именно поэтому продажа квартир в срочном порядке предполагает потерю 40% полной стоимости недвижимости.

Во время заключения сделки особое внимание следует уделять договору. Так, важно тщательно изучать все пункты, чтобы не столкнуться с обманом. Не стоит соглашаться на первоначальный взнос небольшой суммы риелторской компанией, либо на указание в договоре меньшей стоимости недвижимости. В таких случаях владелец квартиры рискует остаться не только без жилья, но и без денег.