Преимущества приобретения квартиры в новостройке: как и где можно найти хорошее жилье

20.06.2021 | Раздел: Полезные советы

Покупка квартиры в новостройке автоматически влечет за собой наличие паркинга, полноценной спортивной площадки, новые коммуникации и безопасный двор.

Поэтому при наличии капитала многие рассматривают именно первичный рынок, поскольку он влечет за собой целях ряд дополнительных плюсов. В статье мы обозначим основные плюсы покупки квартиры в новостройке в рамках всего рынка недвижимости Казахстана, а также основные способы, доступные широкому потребителю.

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Для начала рассмотрим, чем квартира в новостройке отличается от вторичного рынка:

  • использование инновационных технологий строительства – новые дома, даже если речь идет об объектах бюджетного ценового сегмента, возводятся на базе прогрессивных методик. В частности, активно применяются технологии навесного или бесшовного оформления фасадов, что снижает тепловые потери до минимальных показателей;
  • наличие в каждой квартире автономных систем отопления, что экономит время на подключении котла и согласовании всех аспектов;
  • продуманная планировка по сравнению с домами советской эпохи постройки;
  • возможность покупки квартиры свободной планировки и в дальнейшем обустроить ее по собственному желанию;
  • максимально высокий уровень безопасности и общего бытового комфорта – новая электрика и лифты с большой грузоподъемностью;
  • возможность существенной экономии – чем дальше срок сдачи объекта, тем ниже будет цена;
  • благоустроенная территория, наличие всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни в шаговой доступности.

Что касается недостатков, то все они прямо или косвенно связаны с рисками потерять жилье из-за заморозки процесса строительства.

Способы покупки квартиры в новостройке

Существует несколько способов покупки квартиры в новостройке: непосредственно от застройщика или оформляя ипотеку. В первом случае вы заключаете договор со строительной компании и подписываетесь на ее условия. Во втором – обращаетесь за кредитованием в банк. Условия покупки зависят от условий конкретной строительной компании. Чаще всего требуется внести от 15% до 30% первоначального взноса, а остальная сумма делится на максимальный срок, выделенный застройщиком. Чаще всего он не превышает 3 лет. Ипотека же может оформляться на 5-15 лет, в зависимости от финансовых возможностей физического лица.