Преимущества и особенности сдачи квартиры в аренду

22.06.2016 | Раздел: Полезные советы

Арендный бизнес набирает свои обороты, некоторые люди для этих целей специально покупают квартиру, чтобы сдавать ее в аренду и иметь стабильный доход.

Особенности сдачи квартиры

Каждый кто сдает квартиру преследует свои цели, а именно, получение прибыли, чтобы квартира не пустовала, и кто-то за ней присматривал.

Квартиры можно сдавать как на длительный срок, так и на короткий. Если с первым все понятно, арендаторы заезжают и живут большой срок. Короткий срок подразумевает сдачу квартиру на день, два, сколько пожелает арендатор. Снять комнату на сутки могут люди, которые приехали в город на день, например, по делам.

Варианты сдачи квартиры:

  • напрямую без посредника, такая сдача происходит на свой страх и риск, так как органы вправе потребовать документацию об уплате налога, которой обычно у хозяина квартиры нет;
  • через специальное агентство;
  • регистрация арендатора, как ИП, любая деятельность должна быть законной, и арендатор может оформить ИП, чтобы потом уплачивать налоги и тогда у государства не будет к нему никаких претензий.

Какие достоинства

Преимущества сдачи квартиры:

  • экономия времени и денег, если снимать квартиру не через специальное агентство, на прямую через хозяина, то можно сэкономить на оплате услуг посреднику;
  • заключается договор аренды, особенно в тех случаях, если квартира снимается на длительный срок;
  • некоторые владельцы, сдавая квартиры на длительный период, могут предложить через время выкупить квартиру, или отдавать деньги частями, но не забывайте про договор;
  • получение стабильного дохода от сдачи, особенно это будет цениться, если квартира долгое время простаивала и в ней никто не жил.

Люди, которые сдают квартиры, кроме преимуществ могут встретить существенный недостаток – это поломанная техника. Особенно относится к тем, кто сдает квартиру посуточно, арендаторы постоянно меняются, и хозяин квартиры может не заметить, что у него что-то сломали, а когда поломка будет обнаружена, может быть уже поздно и предъявлять поломку будет некому. В таком случае хозяину придется за собственный счет ремонтировать сломанную технику.

Сдача квартиры в аренду – это выгодное дело, как для хозяина, так и для арендатора, каждый удовлетворит свои потребности.

Сдача квартиры должна осуществляться по договору найма, таким способом он дает больше гарантий владельцу, и тогда можно не переживать за свою квартиру. Составление договора лучше сделать в письменном виде, в обязательном порядке нужно указать все условия предоставления квартиры, права и обязанности обоих сторон, подписи и расшифровка только так можно избежать проблем.