Преимущества и особенности покупки недвижимости в Швейцарии

15.08.2019 | Раздел: Полезные советы

Швейцария — одна из самых привлекательных стран для покупки недвижимости. Здесь красивая природа, приятный климат, высокий уровень жизни, даже в сравнении с остальной Европой.

Но прежде, чем решиться на покупку, необходимо все просчитать. Помогут бухгалтерские услуги на сайте fiduciaire fribourg. А эта статья, расскажет об особенностях швейцарской недвижимости.

Инвестирование

Инвестиции достаточны выгодны, благодаря хорошим условиям кредитования и рефинансирования. Но доступны они только людям, у которых есть вид на жительство категории С. Можно найти специальные проекты для инвесторов. Их не так много, но с каждым годом они развиваются. Спрос на аренду жилья высок. Так как по статистике, большой процент швейцарцев, живет именно в съемных квартирах.

Сдают помещения пустыми, но обязательно с оборудованной кухней. Важно ставить адекватную цену, соответствующую ситуации на рынке. В противном случае арендатор может подать в суд. С дохода, придется выплачивать налог, в размере от 10 до 45%, в зависимости от региона. Более выгодно, инвестировать в коммерческую недвижимость. В офисы, магазины, отели. В этой области, нет столько ограничений для иностранцев, можно перепродать и доход будет выше.

Особенности

Рынок недвижимости этой страны, считается самым элитным и труднодоступным. Иностранец, сможет приобрести жилье, только при наличии специальной квоты. Их количество жестко лимитируется. А в некоторых регионах, покупку и вовсе невозможно осуществить никакими обходными путями. А именно: в Цюрихе, Женеве, Лозанне, Берне и Базеле. Ограничения действуют и на квадратные метры.

Гражданин другой страны, не может взять жилье больше 200 кв.м и земельным участком более 1000 кв.м. Следующие 5 лет после покупки, дом, квартиру или участок запрещено продавать. Но все эти ограничения не касаются коммерческой недвижимости. Увы, но покупка собственной земли, не дает права на получения вида на жительство.

Преимущества

Швейцария обладает рядом неоспоримых преимуществ. Многие люди мечтали бы иметь здесь жилье. Почему?

  1. Политическая стабильность.
  2. Сильная и устойчивая экономика. Например, инфляция одна из самых низких в мире. В последние годы не превышает 1%. А безработица не превышает 3%.
  3. Развитая банковская система.
  4. Очень лояльные условия ипотеки, кредитования. Ставка всего около 3%.
  5. Высокий уровень жизни, развитая медицина.
  6. Прекрасная природа и климат.