Посуточная сдача квартиры: риски для собственника жилья

20.11.2014 | Раздел: Полезные советы

Сдача жилья в аренду может приносить стабильный доход ежемесячно.

Более выгодным с точки зрения размера арендной платы считается сдача квартир посуточно. Это привлекает в данный бизнес много людей и, к сожалению, не все они готовы зарабатывать деньги честно.

Какие риски могут ожидать собственника сдаваемого жилья

Начнем, с того что к квартирам посуточно установлены более жесткие требования, нежели к жилью, которое сдается на долгий срок.

В съемных квартирах посуточно должны быть обеспечены комфортные условия для проживания – хороший ремонт, качественная мебель. В жилье должна быть бытовая техника – телевизор, фен, микроволновая печь, WI-FI роутер, стиральная машинка и прочее. Кроме того должны быть в наличие постельное белье и косметические средства.

Но если попадутся плохие квартиранты, все имущество может быть испорчено, ведь снимая квартиру на несколько дней, жилец относится к ней исключительно, как к чужому имуществу. Тем более что часто квартиры в центре города Одессы посуточно бронируются для проведения праздников, зачастую молодежью. Они могут также нанести ущерб чужой собственности, затопить соседей или случайно устроить пожар. А оплачивать ремонт придется хозяевам.

Кроме того квартирант может обокрасть квартиру и не обязательно, пока он там живет. Ему достаточно сделать дубликат ключей и дождаться времени, когда жилье освободиться.

Как обезопасить себя от данных рисков

Выход один: подписать договор аренды, приложив к договору копию паспорта жильца. В пунктах договора следует прописать, что в случае порчи имущества квартирант должен уплатить стоимость вещи. Для этого к договору стоит сделать дополнение в виде описи техники и мебели.

В документе нужно указать рабочее состояние имущества и ее стоимость. Довольно часто в практике собственники квартиры берут залог, который возвращают, если имущество не испорчено.