Пошаговая инструкция по оформлению покупки недвижимости в Испании

17.10.2019 | Раздел: Полезные советы

При желании можно купить недвижимость за рубежом, например в Испании. Лучше всего для этого подобрать профессионального и надежного риэлтора, который сможет подготовить все документы для оформления.

После этого нужно будет лететь в Испанию, как минимум на неделю и рассмотреть все предложенные варианты. При этом существуют следующие пути для оформления сделки:

  • внесение наличными с помощью карты или перевода денежных средств порядка 5000 евро, чтобы можно было оформить предварительный договор и зарезервировать недвижимость;
  • завести счёт в банке, на которой перевести нужную сумму для покупки объекта;
  • зарегистрировать номер иностранца, который поможет активировать счет в банке;
  • выбрать подходящую дату для подписания договора покупки.

Всегда можно выгодно купить недвижимость от компании MibGroup в Испании. При этом если это вторичное жилье, то покупателю необходим банковский чек, который соответствует стоимости квартиры за минусом внесенного резерва. Если это новая недвижимость, то в банке берется чек на сумму, которая остается от указанный в договоре с заключенным застройщиком предварительно.

Оформление

Когда подписывается основной договор, то при наличии нотариуса обменивается банковский чек на ключи от покупаемого объекта. Таким образом покупатель должен открыть счет в банке в валюте евро. Для этого требуется заграничный паспорт, справка с места работы о заработной плате, а также справка о доходах физического лица, в которой могут указываться: наследство, долгосрочные накопления, продажа различного имущества и другие дополнительные средства. Если покупатель зарегистрирован в браке, то счет открывается совместный и при этом доходы может подтвердить только один член семьи.

Для того чтобы перевести деньги со счёта в российском банке на счет в Испании, достаточно посетить офис российского банка и заказать перевод на счёт банка Испании. Для этого нужно знать реквизиты, которые выдаются при открытии счёта в Испании, а также уведомления за границей.

После этого он распечатывается в двух экземплярах и относится в налоговую по месту жительства, где ставится печать и подпись. Достаточно простой способ – это оплатить наличными за сделку, но для этого нужно будет задекларировать сумму и предоставить документ, который подтвердить происхождение денег. Так как без таможенного декларирования в самолете можно провозить на одного человека не более 10 тыс. долларов.