Покупка квартиры в новостройке: инфраструктура и динамика строительства

15.04.2016 | Раздел: Полезные советы

Современные новостройки привлекают покупателей своей новизной.

На этом, в принципе, и заканчиваются видимые преимущества такой недвижимости, ведь не каждый застройщик расскажет про скрытые недостатки. Перед тем как купить квартиры Мытищи, обратите внимание на следующие моменты, которые нередко упускают из виду неопытные покупатели недвижимости.

Новостройки и отсутствие инфраструктуры

Нередко молодые семьи выбирают жилье в больших комплексах, расположенных далеко от центра города. В результате здание находится на окраине района, а о развитой инфраструктуре приходится только мечтать. Возникает целый ряд дополнительных проблем. Где найти школу и детский сад? Как добраться до ближайшей поликлиники? Где находится ближайшая транспортная развязка?

Если вы является сторонником активной и полноценной жизни, учитывайте уровень социальной инфраструктуры в том районе, где вы приобретаете квартиру.

Динамика строительства

Если вы планируете приобрести квартиру в строящемся проекте, поспешите оценить скорость и качество таких работ.

Для этого обратите внимание на следующие моменты:

  1. Научитесь отличать сроки сдачи. То, что вам озвучивают в офисе компании, не всегда совпадает с проектными документами.
  2. Чтобы сравнить планируемые и реальные сроки, попросите застройщика предоставить вам проектную декларацию. Чаще всего ее размещают на официальном сайте проекта.
  3. Не поленитесь посетить стройку. Понаблюдайте за активностью рабочих, бригадиров, а также администрации. Если вы доверяете застройщику, наблюдайте за ходом строительства на сайте. Для этого создаются индивидуальные кабинеты, где вы можете просмотреть любую информацию, касающуюся объекта.

Помните, что невысокая стоимость квадратного метра – это первая особенность, которая привлекает неопытных покупателей.

При этом ваш агент или застройщик может деликатно скрыть от вас довольно важный факт. До центра города вы доберетесь только своим транспортом или, например, электричкой. Для многих людей такие сложности в передвижении неуместны и невыгодны.