Покупка квартиры: как выбрать, проверка жилья и документов

09.12.2016 | Раздел: Полезные советы

Кто хоть раз занимался приобретением жилья, не понаслышке знают, какая это головная боль и трепка нервов.

Поиски подходящего жилья вынуждают мотаться по городу, на что может уйти не один день, выискивать в интернете необходимую информацию, как о продающихся квартирах, так и застройщике. Потом еще решать на семейном совете, какое жилье будет для них лучше – в новом доме или на вторичном рынке.

Выбор жилья

Чтобы покупка стала удачной, важно жилье выбирать правильно. Первое, на чем нужно акцентировать внимание – характеристика квартиры, где надо продумать, сколько комнат необходимо, на каком этаже. Также, в каком месте находится дом, ознакомиться с характеристиками продаваемого жилья, есть ли в квартире ремонт.

Следующий шаг – рынок цен, а чтобы быть в курсе стоимости квартир понадобится пересмотреть сайты по продаже различной недвижимости, просмотреть объявления в местных газетах. Конечно, многие покупатели желают не иметь дела с посредниками, здесь лучшим вариантом станет покупка недвижимости через знакомых, родственников.

Если квартира выбрана в новом жилом комплексе, то постараться почитать о Дмитровское шоссе 167 отзывы. Важно выбрать не один вариант жилья, а несколько и сравнить их, посетив самостоятельно одну квартиру за другой.

Первичная проверка вариантов квартир

Понравилась квартира, теперь нужно максимально ее проверить, а значит:

  • подлинность всех документов, а также их достоверность;
  • правовую репутацию продавца или нескольких и их правомочность;
  • не арестовано ли жилье, сдано в аренду и прочие обременения;
  • если есть перепланировка, то сделана ли она на законных основаниях;
  • наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам и прописанных лиц, особо внимательно нужно проверить временно выписанных.

Проверка документов

  1. У человека, продающего жилье, обязательно должны присутствовать на руках такой перечень документов, как:
  2. Договора – купли-продажи, приватизации жилой площади, дарения, мены и другие.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Если продаваемое жилье досталось в наследство, то это обязательно должно подтверждать свидетельство.
  5. Также должен быть действительный документ на право собственности.
  6. Технический или кадастровый паспорт. При этом второстепенную роль играет первый, поскольку сделка может быть зарегистрирована, если у продавца есть второй документ.

Покупатель имеет право требовать только подлинные бумаги с гербовым знаком, без исправлений и с «мокрыми» печатями.