Подбираем земельный участок для строительства дома: что учитывать и нюансы

30.12.2015 | Раздел: Полезные советы

С чего начинается планирование строительства загородного дома?

Этот вопрос интересует многих начинающих строителей.

В первую очередь подбирается земельный участок, но этому моменту, к сожалению, уделяется минимум внимания, что со временем сказывается на качестве всех построек. Чтобы не допустить этого, подбирайте участки Минское шоссе согласно определенным правилам. Запомните, что невысокая стоимость не всегда свидетельствует о низком качестве.

Определяем стоимость

В первую очередь определите местоположение участка. Все, что ближе к черте города, будет стоить в разы дороже. На стоимость также влияют геологические особенности района, наличие развитой инфраструктуры и прочие факторы.

Непосредственно на стоимость участка влияют:

  1. Инфраструктура – все, что находится вокруг дома.
  2. Рельеф земли.
  3. Расположение – вода, лесная местность, дороги.

Итак, идеальный земельный участок должен находиться недалеко от транспортных остановок, торговых комплексов и муниципальных учреждений (школ, больниц, аптек). Не забывайте и про бытовые коммуникации.

Отопление, электроснабжение, вывоз мусора, услуги ассенизатора – все это должно предусматриваться заранее. Подключение каждой новой услуги – это уже дополнительные затраты, причем как по времени, так и по финансам.

Осматривая место вашего будущего дома, не поленитесь проконсультироваться со знакомыми специалистами по геологии. Только они могут определить пригодность и качество участка. Ведь земля – это не только почва, но и каменные породы, подземные и грунтовые воды. Также следует учитывать и состав почвы, ее плотность и устойчивость к чрезмерному давлению.

При покупке земельного участка большую роль играет его расположение относительно других природных объектов. Так, если вам необходим огород или сад, то планируйте одиночную постройку вдалеке от соседей.

Если вам необходим универсальный вариант, ищите места поближе к воде или хотя бы небольшому лесу. Избегайте степных районов с лесополосами – для частного дома это худший вариант и в плане месторасположения, и в плане атмосферных воздействий.