Особенности процедуры оценки имущественных прав: как действовать

23.07.2021 | Раздел: Полезные советы

Если опираться на официальное законодательство Украины, то в категорию имущественных прав попадают любые права, которые прямо или косвенно связаны с имуществом.

Но, в отличие от права собственности, они могут включать в себя специфические права, в частности, право ведения определенной хозяйственной деятельности или пользования природными ресурсами. В категорию имущественных прав также попадают права, которые являются базовой частью прав собственности: право на владение, распоряжение и использование имущества.

В рамках данной статьи мы рассмотрим только базовые аспекты, которые касаются такого понятия как оценка имущественных прав. Если вы хотите на более детально ознакомиться с темой, рекомендуем почитать больше про оценку имущественных прав на kanzas.com.ua/expert-review/imushchestvennykh-prav, перейдя по ссылке. В соответствующем разделе собраны тематические статьи, которые будут полезны как специалистам, так и потенциальным клиентам юридических фирм.

Оценка имущественных прав: специфика процедуры

Оценка имущественных прав предполагает проведение расчета стоимости данных прав, произведенного на конкретный термин на основе практической деятельности субъекта, аккредитация которого позволяет проведение подобных расчетов. При этом процесс может осуществляться только компанией-оценщиком, у которой есть соответствующий сертификат на проведение подобной деятельности.

Услуга в равной степени актуальная как для частных лиц, так и для крупных компаний. К числу наиболее распространенных ситуаций, когда может потребоваться оценка имущественных прав – покупка недвижимости у застройщика на этапе строительства.

В данном контексте объектом купли-продажи станут конкретно имущественные права на объект недвижимости. При этом право собственности покупатель получить в дальнейшем, поскольку самой недвижимости в физическом смысле пока еще нет.

Основные этапы проведения оценки имущественных прав

Оценка фактической стоимости имущественных прав производится в несколько этапов:

  • заключение первичного договора на проведение оценки;
  • сбор оценщиком информации об объекте оценки;
  • выбор оценщиком оптимальных методик проведения расчетов;
  • составление отчета о проводимой оценки, в котором прописывает конечный вывод о стоимости имущественных прав.

При проведении независимой оценки имущественных прав нужно учитывать, что с течением времени она становится неактуальной.