Оформление покупки квартиры в новостройке

21.11.2019 | Раздел: Полезные советы

Приобретение новенького жилья – это долгожданный и ответственный шаг. Особенно привлекательной является покупка квартиры в новостройке от застройщика.

Главное, выбрать подходящий и полностью устраивающий вариант. osnova-house.ru – новостройки в Пионерском районе г. Екатеринбург, которые полностью оправдывают ожидания покупателей.

Плюсы квартир в новостройках

Квартиры в новостройках имеют множество достоинств:

  • сравнительно низкая стоимость квадратного метра;
  • улучшенные условия территории дома;
  • современная планировка;
  • использование современных отделочных материалов, как снаружи дома, так и внутри квартир;
  • новые коммуникации.

Но, в то же время, покупка квартиры в доме, который находится в процессе возведения может иметь определенный риск. Поэтому в процессе следует придерживаться определенных правил:

  • при выборе застройщика рекомендуется выбирать среднюю ценовую политику, которая будет отображать реальное соответствие цены и качества;
  • необходимо тщательно изучить вариант, которому отдается предпочтение. Планировка, инфраструктура, район и прочие факторы требуют тщательного обдумывания;
  • не будет лишним проверить историю застройщика. Его длительная деятельность в данной сфере станет гарантом удачной сделки;
  • выбирая оптимальный вариант лучше прислушаться к советам юриста, нежели агента по недвижимости.

Процесс и документы

В целом схема приобретения квартиры от застройщика будет выглядеть таким образом:

  • подбор оптимального варианта;
  • проверка объекта, в котором планируется приобрести квартиру;
  • проверка застройщика;
  • сбор необходимых документов;
  • заключение договора с застройщиком, подписание документов;
  • регистрация договора.

Застройщик должен представить покупателю следующие документы:

  • документ, который будет идентифицировать застройщика. Это может быть свидетельство государственной регистрации или выписка из ЕГР о компании;
  • договор. Изучать данный документ следует особо тщательно, обращая внимание на точный адрес и квадратуру квартиры. В договоре должны быть прописаны условия возврата средств в случае каких-либо несоответствий;
  • справка об уплате налогов застройщиком;
  • лицензия;
  • акт на право владения земельным участком и разрешение на строительство;
  • проект строительства, заверенный соответствующими органами.

Чтобы обезопасить себя следует обратиться в юридические фирмы, которые не только помогут разобраться с возникающими вопросами, но и сопроводят процесс купли-продажи.