О чем необходимо помнить, если вы покупаете квартиру через агентство

Приобретение жилья через риэлторское агентство позволяет избежать многих рисков. Грамотный риэлтор подбирает оптимальные варианты и берет на себя всю юридическую сторону вопроса.

Можно посмотреть услуги агентства недвижимости на an-garant.ru, прежде чем решиться заключить договор.

Процесс приобретения недвижимости через агентство

Когда клиент изучит все предложенные варианты и выберет оптимальный, наступает подходящий момент для оформления сделки.

Все процессы проходят в сопровождении агента, который контролирует соблюдение интересов клиента. Покупка квартиры с помощью риэлторского агентства происходит в несколько этапов:

1. В первую очередь специалист убеждается в юридической чистоте приобретаемого клиентом объекта недвижимости. Для этого проверяется законность права владения объектом, отсутствие прописанных граждан, устанавливается дееспособность владельца. С этой целью агент заказывает соответствующие выписки и справки из различных инстанций, проверяет предоставленные продавцом документы.
2. Специалист убеждается, что на квартиру не претендуют третьи лица. Не допускается наличие обременений, залога или ареста.
3. Далее сотрудник агентства составляет договор купли-продажи. Если договор предоставляется другой стороной сделки, специалист досконально проверяет его содержание, уделяя внимание не только правильности составления договора, но и соблюдению интересов клиента.
4. На следующем этапе происходит окончательный расчет между продавцом и покупателем. Оплата может осуществляться наличным либо безналичным путем. При оплате наличными оформляется расписка. Чаще применяется безналичный расчет самым безопасным способом – через банковскую ячейку.
5. На завершающем этапе происходит государственная регистрация прав покупателя на приобретенный объект.
   Выбор агентства

Собираясь покупать квартиру, важно правильно выбрать агентство. Для этого нужно обращать внимание на следующие факторы:

1. Длительность присутствия компании на рынке. Чем больше стаж компании, тем большего доверия она заслуживает.
2. Величина штата агентства. Чем больше сотрудников работают в компании на постоянной основе, тем она надежнее.
3. Сильно заниженная стоимость услуг должна вызывать у клиента подозрения.
4. У компании должен быть качественный сайт, содержащий все важные сведения и регулярно пополняющийся новыми данными.