Необходимость в межевом плане территории и особенности работ: назначение и этапы

15.07.2019 | Раздел: Загородный дом

План межевой представляет собой документ, содержащий исчерпывающие данные о земельной территории.

 

Без него нельзя обойтись, когда собственник обращается в соответствующие регистрирующие инстанции для проведения сделок по купле или продаже земли, ее дарению или наследованию, сдачи в аренду. Поэтому важно своевременно заказать межевой план участка на dm-geomaster.ru, чтобы потом не делать все в спешке.

Цели межевания

Межевание территорий земельных осуществляется ради определения на местности законных границ. Среди популярных причин, побуждающих владельцев заказывать процедуру, можно выделить отсутствие в документации на участки указаний на границы и намерение по приобретению земли или ее реализации.

Также специфические мероприятия востребованы при планировании разделения или объединения участков. Выделение доли из земель, например, дачного общества, которые находятся в совместном долевом владении, нуждается в обязательной процедуре межевания.

Специалисты вызываются и для точного определения площади земельной территории. Это особенно важно при выявлении ошибок кадастровых во время расчетов или по итогам накладывания границ.

Чтобы не злить соседей при строительстве ограждений, следует точно отмерить границы со смежной территорией, включая даже те случаи, когда границ вовсе не было. Их потребуется уточнять и при существующих конфликтах с соседями из-за принадлежности отдельных частей земли.

Нюансы

В полной мере нужно осознавать полномочия кадастровых инженеров. Они всего лишь точно фиксируют границы, но не могут участвовать в спорах между соседствующими людьми. Если по завершению их работы остались противоречия и территориальные претензии, то после получения на руки соответствующего плана недовольным необходимо искать правду в судебных инстанциях.

Алгоритм

Сначала заинтересованное лицо демонстрирует месторасположение территории и показывает все документы, имеющиеся у него на руках. Специалист кадастровый заключает с ним контракт. После этого инженер выезжает на место и всесторонне обследует участок.

Проводятся геодезические мероприятия и выясняются границы, расстояния и координаты, выставляются специальные столбы в качестве межевых знаков. В результате готовится документация для кадастрового учета и регистрирующего органа. Новые данные заносятся в единый реестр недвижимости.