Недвижимость в Болгарии: бюджет покупки и преимущества

27.04.2016 | Раздел: Полезные советы

В Болгарии приобрести недвижимость может любой иностранец.

Купленная собственность может использоваться, как в личных целях и в коммерческих. Но есть одна особенность, чтобы приобрести собственность с земельным участком, покупатель должен быть юридическим лицом.

Способы покупки недвижимости

Для того чтобы совершить покупку недвижимости в Болгарии, необходимо поехать в эту страну. Проблем с эти не возникнет, между нашей страной и Болгарией налажено хорошее авиасообщение.

Есть несколько вариантов приобретения собственности:

  1. Поехать в страну, найти нужный вариант недвижимости и совершить сделку купли-продажи.
  2. Если обратится в болгарское риэлтерское агентство, то можно договориться о специальном смотровом туре. Если путешествие заканчивается сделкой купли-продажи, то агентство вернет деньги за проживание и поездку.

Процесс совершения сделки.

  • Выбрать недвижимость в Болгарии.
  • Необходимо будет внести предварительный платеж для бронирования. Составляет это приблизительно – 3000 евро. Деньги нужно перечислить через банковское учреждение. После внесения платежа, оформляется договор брони.
  • Осуществляется сбор документов для заключения договора купли-продажи.
  • Совершение сделки в присутствии нотариуса.
  • Регистрация собственности.

Бюджет покупки

Помимо денег на сам объект недвижимости покупателю нужно будет подготовить средства:

  • На перелет и проживание в Болгарии.
  • На договор брони.
  • На услуги нотариуса.
  • На налоги.

Советы при приобретении недвижимости в Болгарии.

  1. Не нужно полагаться на помощь знакомых, лучше обратиться к профессионалам. Так как только они знают все особенности сделок и законы страны.
  2. Не стоит обращаться за помощью сразу же в несколько агентств, лучше выбрать одно, но достойное.
  3. Никогда не надо покупать собственность заочно, обязательно стоит поехать в страну и поглядеть на объект недвижимости, потому что можно попасть в руки мошенников.
  4. Как и в России, так и в Болгарии не стоит покупать собственность в только строящемся здании, потому что компании в последнее время часто становятся банкротами и собственность, в конечном счете, можно и не получить.
  5. Деньги нужно вносить по договору только после оформления сделки у нотариуса, это уменьшит риск потери финансов.
  6. Перед покупкой, необходимо проверить собственность на наличие долгов.

Есть еще одна особенность приобретения недвижимости в Болгарии: как и в других странах, здесь есть ограничения по сделкам с наличными деньгами. Можно заплатить за собственность только 25% наличными, а остальную сумму перевести через банк. Приобретая недвижимость в Болгарии, необходимо учесть все особенности сделок с недвижимостью в стране, ознакомится с местными законами.