Квартиры от застройщика: преимущества и особенности процесса
Необходимость в приобретении личного жилища, когда-то возникает перед всеми.
Нередко уже после приобретения вторичного жилья, немного обжившись, человек обнаруживает массу каких-нибудь дефектов или неудобств, которых сразу выявить было невозможно. Приходится вкладывать финансы в благоустройство, реконструкцию коммуникаций или другие виды ремонтов. С учетом этого, многие отдают предпочтение покупке квартиры у застройщика, усматривая в этом ряд неоспоримых преимуществ.
Приобретаемые выгоды
Преимущества в такого рода приобретении очевидны:
- Купив квартиру у застройщика, можно быть уверенным, что все документы на нее в полном порядке, она ничем не обременена.
- Цена в этом случае будет гораздо ниже по сравнению со сделкой через посредника. Услуги риэлтерских структур и различных третьих лиц не только приводят к удорожанию сделки, но и повышает риск оказаться втянутым в какую-либо мошенническую операцию.
- Большим плюсом при этом оказывается появление возможности совершения сделки, когда строительство еще находится в первичном состоянии, на так называемом «уровне котлована».
- Практика доказывает, что вложение средств на первичном этапе строительства, приносит экономию до 60 процентов.
- С учетом активного внедрения новых технологий в строительстве, дома сегодня строят с использованием современных материалов, делающих условия проживания в них более комфортными и удобными.
- Обычно с застройщиком можно решить вопрос о внесении в строящуюся квартиру желаемых корректив в планировке.
- После заселения, при обнаружении дефектов, допущенных в процессе строительства, имеется возможность их устранения за счет средств застройщика.
Особенности
Сегодня выбор предложений о покупке квартир от застройщика просто огромен. Стоит зайти на сайт по строящейся недвижимости и вас засипят предложениями. Как же избежать при этом возможных ошибок?
Нужно проанализировать расценки на идентичную недвижимость, часто очень низкая стоимость жилья может сказать о финансовой неустойчивости либо других проблемах у компании-застройщика.
Перед подписанием договора нужно обязательно изучить учредительную документацию: устав компании, соответствующие свидетельства и пр., а также разрешения на ведение застройки. При системе долевого участия, следует убедиться в наличии у компании прав на участок земли для строительства многоэтажного дома по конкретному адресу.
