Квартиры от застройщика: преимущества и особенности процесса

05.03.2016 | Раздел: Полезные советы

Необходимость в приобретении личного жилища, когда-то возникает перед всеми.

Нередко уже после приобретения вторичного жилья, немного обжившись, человек обнаруживает массу каких-нибудь дефектов или неудобств, которых сразу выявить было невозможно. Приходится вкладывать финансы в благоустройство, реконструкцию коммуникаций или другие виды ремонтов. С учетом этого, многие отдают предпочтение покупке квартиры у застройщика, усматривая в этом ряд неоспоримых преимуществ.

Приобретаемые выгоды

Преимущества в такого рода приобретении очевидны:

  • Купив квартиру у застройщика, можно быть уверенным, что все документы на нее в полном порядке, она ничем не обременена.
  • Цена в этом случае будет гораздо ниже по сравнению со сделкой через посредника. Услуги риэлтерских структур и различных третьих лиц не только приводят к удорожанию сделки, но и повышает риск оказаться втянутым в какую-либо мошенническую операцию.
  • Большим плюсом при этом оказывается появление возможности совершения сделки, когда строительство еще находится в первичном состоянии, на так называемом “уровне котлована”.
  • Практика доказывает, что вложение средств на первичном этапе строительства, приносит экономию до 60 процентов.
  • С учетом активного внедрения новых технологий в строительстве, дома сегодня строят с использованием современных материалов, делающих условия проживания в них более комфортными и удобными.
  • Обычно с застройщиком можно решить вопрос о внесении в строящуюся квартиру желаемых корректив в планировке.
  • После заселения, при обнаружении дефектов, допущенных в процессе строительства, имеется возможность их устранения за счет средств застройщика.

Особенности

Сегодня выбор предложений о покупке квартир от застройщика просто огромен. Стоит зайти на сайт по строящейся недвижимости и вас засипят предложениями. Как же избежать при этом возможных ошибок?

Нужно проанализировать расценки на идентичную недвижимость, часто очень низкая стоимость жилья может сказать о финансовой неустойчивости либо других проблемах у компании-застройщика.

Перед подписанием договора нужно обязательно изучить учредительную документацию: устав компании, соответствующие свидетельства и пр., а также разрешения на ведение застройки. При системе долевого участия, следует убедиться в наличии у компании прав на участок земли для строительства многоэтажного дома по конкретному адресу.