Квартира от застройщика: на каком этапе стоит покупать квартиру

22.12.2014 | Раздел: Полезные советы

Девелоперы имеют право продавать квартиры в своих объектах с момента получения всех необходимых разрешений для строительства.

Поэтому, если человек принял решение: «Куплю квартиру в Тюмени от застройщика» – то ему необходимо определиться, на каком этапе строительства совершить сделку.

Поэтапное строительство

Стоимость новостроя напрямую связано с его готовностью к сдаче. Чем больше времени требуется до окончания строительства, тем дешевле будет квартира.

Как правило, на стадии котлована продаются квартиры от тех застройщиков, которые, нуждаются в средствах. Низкие цены на квадратные метры привлекают покупателей. И, в сущности, дом возводится за средства дольшиков. Однако, это самый рискованный вариант, поскольку нет никаких гарантий, что строительная компания сможет выполнить свои обязательства.

Постепенно, пропорционально возведению дома, растут и цены. В сравнении с начальным этапом они могут умножиться на два. Кроме того, плановое удорожание стимулирует приобретать квартиры. В итоге с течением времени выбор жилья сужается, а стоимость возрастает. Из доступных к приобретению объектов остаются только дорогие и большие по площади трех- и четырехкомнатные квартиры.

Следующее преимущество приобретения квартиры от застройщика на начальном этапе – это возможность планировки помещения, выбора этажность. Варианта проветривания и освещения.

Таким образом, с точки зрения выгоды, вариантов квартиры, экономии денег – приобретение жилья в новостройке лучше осуществлять в самом начале строительства. Для минимизации рисков, выбор должен пасть на проверенных, положительно зарекомендовавших себя застройщиков с безупречной репутацией. В то же время если нет времени ждать сдачи дома, и есть свободные средства, то можно остановить свой выбор на готовом, уже сданном доме.