Купить квартиру в рассрочку или ипотеку в новостройке: сравнение и особенности

08.05.2018 | Раздел: Полезные советы

Покупка любой недвижимости требует особого подхода и внимания. Приобретая квартиру в новостройке, обеспечиваете себя гарантией, что никакие мертвые души не прописаны и не всплывут впоследствии.

Новое жилье всегда приятнее покупать, ввиду большого выбора на рынке строительства большой выбор планировок, где можно подыскать жилье, отвечающее любым запросам.

Критерии выбора

Выбирая квартиру в новостройке можно существенно сэкономить, если заключить договор с застройщиком на этапе начала строительства.

При таком решении выплаты производятся частями в процессе возведения и сдачи объекта. Рассрочка платежа в данном варианте предоставляется строительной компанией, с которой заключается договор. Грамотно составленные документы при таком раскладе являются надежной защитой от недобросовестных застройщиков, квартиру в новостройке на 23kvartiri.ru подобрать без проблем.

Выгода рассрочки платежа заключается в отсутствии процентов, равными долями на протяжении всего строительства вносите установленную в договоре плату. После ввода в эксплуатацию дома закрываете платеж, становясь полноправным хозяином квартиры.

Есть при этом риски в затянувшемся строительстве или полной заморозке. Данная ситуация может привести к полной потере денег уже выплаченных строительной компании.

Чтобы защитить себя от таких последствий можно обратиться в банк и оформить ипотечный кредит. Банки никогда не одобрят кредит на приобретение квартиры с неблагонадежным застройщиком, тем самым гарантируя заемщику факт отсутствия обмана. Ипотечный кредит выдается на срок до 25 лет, но обременен процентами.

Преимущества кредитования

Сократить выплату процентной ставки возможно молодым семьям при рождении первенца, государство берет на себя обязательство по рефинансированию ставки на 2/3 %. При рождении второго ребенка – выплата материнского капитала, которая направлена на погашение кредита. Такие льготы не возможны при рассрочке платежа.

Для оформления ипотечного кредита необходимы следующие документы: договор намерения; правоустанавливающие документы от застройщика; паспорта участников соглашения; заявления. После проверки всех документов и благонадежности застройщика банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита.

Кредит выдается в том случае, если покупатель подтвердит наличие необходимой суммы для первичного взноса. Сумма, в зависимости от условий банка может составлять 30-50 % от общей стоимости квартиры.