Какой тип ипотеки выбрать, чтобы приобрести недвижимость за городом

11.08.2018 | Раздел: Загородный дом

Ипотека на загородную недвижимость подразделяется на несколько видов. У каждого из них свои особенности.

Ипотека с использованием материнского капитала

Особенности типа:

  • материнский капитал будет использоваться для улучшения жилищных условий;
  • в купленном доме прописываются оба супруга и дети;
  • у каждого члена семьи будет равная доля;
  • материальный капитал используется в качестве первоначального взноса либо для погашения уже имеющегося кредита;

Ипотека без первоначального взноса

Отличительные черты:

  1. Этим видом могут воспользоваться только льготники. Государство разработало специальные программы по улучшению жилья для этого категории граждан.
  2. Выдается определенная субсидия, которая используется как первоначальный взнос при оформлении ипотечного займа.
  3. Для обычных граждан получить ипотечный кредит без первоначального взноса не возможно.

Ипотека с земельным участком

При выборе этого варианта стоит учесть ряд нюансов:

  1. Загородная недвижимость может продаваться с земельным участком. Получение ипотеки займет много времени, так как сделка будет оформляться на два объекта.
  2. Не возникнет сложностей, если территория около дома является собственностью продавца.
  3. Но если участок находится в аренде, то права собственности на него оформить нельзя.
  4. Земля, как и сам дом, будут заложены до полного погашения кредита.
  5. Одобрение на ипотеку будет зависеть от качества земельного надела. Банковское учреждение наймет специалистов и проведет исследования участка. Загородная недвижимость на сайте продается по доступным ценам.

Рекомендации по оформлению ипотеки

Есть ряд особенностей, на которые стоит обратить внимание:

  1. Необходимо заранее определиться с кредитной организацией, у которой будет оформляться заем.
  2. Практически у всех банков одинаковые требования к заемщикам и документы, необходимые для заключения соглашения.
  3. Первоначальный взнос на загородные дома составит 20-30%.
  4. Максимальный срок кредитования не более 15 лет.
  5. Проводится оценка земли.
  6. Супруг при оформлении будет выступать в качестве созаемщика.

Предпочтительно выбирать банковские учреждения для оформления ипотеки с государственным обеспечением. Стоит заранее ознакамливаться с условиями предоставления кредита и внимательно читать соглашение, перед его подписанием.