Какая документация нужна для реконструкции дома: перечень и рекомендации

30.06.2019 | Раздел: Полезные советы

Реконструкция дома – это перестройка устаревших зданий в физическом или моральном плане для того, чтобы улучшить внешний вид, техническое состояние, а также придать им новые свойства.

Чаще всего сейчас такая процедура проводится в тех случаях, когда здание уже не пригодно для использования и проживания. Узаконить реконструкцию дома можно на Uzakonka. Но, лучше всего заранее подумать о том, какие документы необходимы для реконструкции.

Какая документация нужна?

Если говорить о необходимых документах, которые предоставляются во время реконструкции, то среди них нужно отметить следующее.

Существуют некоторые варианты, когда проживание в том или ином доме возможно в том случае, если внести в проект какие-то изменения. Перепланировка в этом случае помочь не сможет, а реконструкция подразумевает под собой строительство дополнительных веранд, террас, увеличение количества этажей, а также любые другие процессы, которые будут связаны с проведением строительных работ. Но для этого нужно получить соответствующее разрешение. Это проводится потому, что будет меняться площадь дома.

Реконструкция обычно регулируется нормативными актами. Сейчас есть специальное положение о порядке проведения такой процедуры для жилых и нежилых строений. Исходя из этого, реконструкция планируют после того, как было подано заявление в соответствующий орган. На рассмотрение обычно уходит срок от 30 дней. В это время ответственный орган либо дает положительный ответ, либо отказывает в выдаче. Но при этом он должен объяснить то или иное решение. Помимо этого, человек должен предоставить заявление на возможную реконструкцию. Для этого предоставляется следующие список документов:

  1. План застройки земельного участка, который будет подтверждать это разрешение. Он выполняется либо физическим, либо юридическим лицом.
  2. Проект реконструкции старой постройки. Там отображается план и вид всех работ. В том числе, здесь нужно отметить, какие будут внесены изменения.
  3. Подтверждающие документы о том, что все владельцы согласны с внесением таких изменений.

Начинать реконструкцию можно только после того, как будет получено разрешение на проведение работ. Если этого не сделать, то постройка будет считаться незаконной и придётся вернуть былой вид всем помещениям, которые подверглись реконструкции. Лучше всего заранее изучать закон и продумывать любые процессы, чтобы в дальнейшем не было никаких проблем.