Как выбрать дом в коттеджном поселке: правила и советы

28.04.2020 | Раздел: Полезные советы

Любой человек в современном обществе задумывается или мечтает о приобретении собственного жилья, которое будет изолировано от городской суеты.

Где нет шумных соседей, постоянно танцующих на потолке, грязных подъездов, бабушек под подъездом. Самым правильным решением в такой ситуации является частный дом.

Приобрести собственное жильё в частном секторе и узнать подробнее про поселок Кембридж можно из официального сайта, введя необходимые данные в поисковике. Но покупка дома – это дело хлопотное, к которому нужно подходить со всей ответственностью, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.

Для того чтобы избавить себя от лишних хлопот в дальнейшем, при покупке дома следует обратить внимание на два самых важных фактора: документация на дом и его техническое состояние. Разберёмся по порядку.

Все документы на недвижимость должны соответствовать законодательным нормам и актам.

Что нужно

Перечень документов необходимых при покупке дома:

  • Акт гос. регистрации права собственности на землю;
  • Акт гос. регистрации права собственности на постройку;
  • Разрешение на строительство;
  • Свидетельство про ввод в эксплуатацию строения;
  • Разрешение всех совершеннолетних членов семьи на продажу недвижимости;
  • Сведения о прописанных лицах в доме.

Список документов в каждом конкретном случае может быть разным, получить все необходимые документы можно в БТИ. Если подобная морока не нужна, то можно обратиться за помощью к риелторам, которые и организуют наличие всех необходимых документов. Но всё же стоит и самому проверить наличие и законность бумаг.

Перед тем, как оформлять покупку дома с прилегающей территорией, необходимо проверить техническое состояние строения и убедиться в его соответствии с заявленной стоимостью. При осмотре предполагаемого объекта покупки следует придерживаться некоторых правил:

  1. Проводить осмотр следует весной, тогда оттепель покажет возможные недостатки в изоляции дома и сухости подвального помещения.
  2. Особое внимание следует уделить чердаку и кровле, так как во время ремонта основных помещений до этих элементов очередь может и не дойти.
  3. Проверка ливневой системы — немало важный показатель качества постройки, она должна соответствовать необходимым требованиям.
  4. Открытие дверей должно происходить без изъянов и лишних шумов, это свидетельствует о том, что дом не проседает.
  5. Внимательно осмотреть окна, чтобы они не были влажными.
  6. Проверить все коммуникации в доме (электричество, отопление, воду, газ).