Как выбрать надежного застройщика: советы и рекомендации

01.04.2019 | Раздел: Полезные советы

Приобретение собственной квартиры – это ответственный и не всегда быстрый процесс.

И если в случае покупки ее на вторичном рынке достаточно выбрать и удостовериться в качестве документов, то рынок новостроек требует более обширной проверки.

Как проверить застройщика

Как правило, поиск жилья начинают с определения нужной новостройки в интересующем районе. Можно выбрать жилой комплекс на сайте, например ЖК Премьера Краснодар. Для того чтобы не оказаться в ситуации связанной с затянувшимся строительством или некачественными квартирами, необходимо обстоятельно подходить к выбору компании-застройщика. Выбирать стоит надежного, такого как ЖК Марсель 2 Краснодар. Тем более что речь идет о значительных суммах, копившихся годами или взятых в кредит.
Активная реклама объектов в СМИ не показатель надежности. Существенно снизить риски можно только проведя разностороннюю проверку.
Для первоначального этапа достаточно будет изучить сайт строительной организации. На нем должны быть размещены следующие документы:

  1.  Устав.
  2.  Свидетельство о регистрации.
  3.  Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе.
  4.  Выписка из ЕГРЮЛ.
  5.  Разрешение на строительство конкретного дома.
  6.  Проектная декларация по нему.

Если эти бумаги отсутствуют на krasnodar-ask.ru, но компания готова предоставить копии для рассмотрения, можно продолжать проверку.

На следующем этапе необходимо выяснить источник финансирования строительства и его сроки. Надежнее будет застройщик, оформивший кредит у серьезного и известного банка. Это гарантирует то, что проверка была проведена и ее результаты оказались удовлетворительны для выдачи банковских средств. Текущее состояние стройки должно примерно соответствовать общим срокам, определенным в документах. Хорошо, если на сайте транслируется запись стройки с веб-камеры. Это поможет сориентироваться в активности проводимых работ.

При личном визите в офис компании необходимо ознакомится с оригиналами уставных документов. Затем выяснить какой договор будет заключаться. Единственно возможный вид договора, максимально защищающий покупателя – это договор долевого участия. В нем прописывается адрес, кадастровый номер участка, планировка и площадь квартиры, а также сроки сдачи объекта. При нарушении тех или иных пунктов застройщик понесет ответственность и выплатит неустойку.
Не стоит пренебрегать и изучением уже сданных домов, и отзывов о компании.