Как проверить квартиру перед заключением договора аренды: особенности, методы и этапы

05.04.2018 | Раздел: Полезные советы

Арендовать квартиру можно при помощи агентства недвижимости либо напрямую у владельца.

Прежде чем заключать договор аренды, необходимо проверить как саму квартиру, так и само агентство. Есть несколько способ как отыскать недвижимость в найм.

Как найти квартиру в аренду

Имеется несколько способов:

  1. Через агентство недвижимости – это надежный метод, но все же стоит проверять, что ж предлагает агент клиентам, прежде чем заключать договор.
  2. Через посредников на рынке – это самый опасный способ, часто можно нарваться на мошенников.
  3. Можно отыскать прямых владельцев – это оптимальный вариант, не придется переплачивать, в отличие от первого варианта.
  4. При помощи объявлений в интернете – но там размещают их не только прямые владельцы, но агентства недвижимости.
  5. Можно воспользоваться помощью знакомых и друзей – но на поиск подходящего варианта может уйти много времени.

Есть возможность купить 1 комнатную квартиру в нижнем новгороде через агентство.

Как проверить квартиру

Имеется несколько методов:

  • можно заказать выписку из Единого реестра на недвижимую собственность, в ней будут прописаны все владельцы квартир;
  • если есть возможность, то заказывается справка о собственности в городском бюро недвижимости, в ней будет прописана вся информация о недвижимости, например, находилась ли она в аресте и есть долги у владельцев по коммунальным платежам;
  • нужно выяснить сколько человек прописано в квартире, чтобы не пришлось переплачивать за коммунальные услуги в процессе аренды;
  • если агентство либо посредник прости внести предоплату, то это должно насторожить клиента и стоит отказаться от их услуг и найти новых агентов;
  • многие агенты придумывают дополнительные услуги, например, предварительный просмотр квартиры и просят за это заплатить. Эти услуги входят в обязательный список.

На сайте представлено много вариантов аренды квартир объявления спб.

Этапы аренды

Их несколько:

  1. Нужно выбрать метод, который будет использоваться для поиска квартиры в аренду.
  2. Если поиск осуществляется через агентство, то нужно навести о нем справки: надежное оно или нет. Можно найти объявления на dommdom.com по сдаче собственности в аренду.
  3. Идет поиск недвижимости.
  4. Выбирается оптимальный вариант собственности в аренду.
  5. Проверяется ее юридическая чистота.
  6. Осуществляется проверка владельца и договора, который он предлагается заключить.
  7. Обговариваются условия и подписывается непосредственно само соглашение.

На поиск квартиры в аренду может уйти от нескольких дней до нескольких недель.