Как происходит обмер квартир при приеме от застройщика: этапы и правила проведения работ

01.07.2019 | Раздел: Полезные советы

Люди, которые сталкивались со строительством или покупкой жилья в новостройках знают, что метраж, указанный в документах, не всегда совпадает с фактической цифрой при получении жилплощади.

Как происходит обмер квартир и что делать в спорных ситуациях, разберемся далее.

Правила обмера

Перед окончательным принятием решения о покупке квартиры нужно просмотреть как можно больше вариантов с использованием определенных знаний. Чтобы не стать жертвой обмана или сговора за вашей спиной, имейте ввиду, что:

  • практически все квартиры имеют форму трапеции, поэтому заставляйте оценщика измерять каждую стену, а не только длинные;
  • различные техничнские системы вроде вентилей не входят в общую оценку;
  • балконы, террасы и лоджии любых размеров также не должны учитываться.

Но: если балкон или пон входят в общий объем помещения, то обмер производится исключительно по внутренней стороне.

Лучше всего приходить на обмер со своим оценщиком, чтобы избежать факта сговора между застройщиком и штатным обмерщиком. Надежный обмер квартир в Московской области можно заказать на obmerschik.ru. Гарантированный результат в вашу пользу.

Обмер в БТИ

Обмер жилплощади в БТИ происходит следующим образом. Специалист приезжает на место и специальной линейкой измеряет стены, затем все данные суммируются. Цифры, которые указываются в проектных документах, не учитываются. Это необходимо для:

  • выяснения социального статуса владельца;
  • статистики жилищного фонда;
  • для определения и расчета итоговой суммы коммунальных плажей;
  • определения суммы страховки.

Кроме того, четкие данные необходимы в случае возникновения экстренных ситуаций и судебных разбирательств.

В общую площадь помещения входят также ванная комната, кладовые и встроенные шкафы.

Интересно, что общий объем жилищного строительства определяется именно по этим цифрам. Общий план, например, многоэтажного дома, метраж лестничных пролетов и клеток не учитывается.

В результате замеров могут быть выявлены отклонения от нормы как в большую так и в меньшую сторону. В обоих случаях будет перерасчет.