Как безопасно приобрести недвижимость?

22.03.2014 | Раздел: Полезные советы

Покупка любой недвижимости дело весьма хлопотное и даже если на первый взгляд все выглядит просто, то это только на первый взгляд.

В сфере недвижимости очень много нюансов, в которых сложно разобраться сразу, и в этой статье мы постараемся показать этапы приобретения недвижимости и как обезопасить себя от аферистов.

Самое простое – это покупка квартиры в только что построенном доме. Самое главное – это сделать выбор в пользу компании, которая продает квартиру. Это должна быть солидная компания, которая на рынке уже не первый год.

Фирма обязательно должна обладать всеми необходимыми документами, и первое из них – это документ, подтверждающий полномочия на продажу квартиры подписанное правительством города, в котором вы приобретаете квартиру.

Сложнее приобретать уже вторичное жилье

Схема покупки должна выглядеть следующим образом:

  1. Определитесь на среднюю сумму, которая возможна за данный объект недвижимости или квартиру у застройщиков.
  2. Составьте договор у нотариуса по предварительному соглашению и предоплате. Этим вы обезопасите себя в том, что выбранная вами квартира еще раз не уйдет под залог другому человеку.
  3. Проверьте все документы на квартиру: право собственности, запросите данные в БТИ вашего города, удостоверьтесь, что в квартире нет недееспособных и малолетних детей. С этой категорий прописанных могут возникнуть дополнительные трудности. Также стоит проверить состоит ли выбранная квартира в залоге у банка или в ипотеке.
  4. Далее посетите банк, для того чтобы разместить там деньги на покупку вашей недвижимости.
  5. Сделка покупки квартиры должна быть оформлена строго нотариально.
  6. Зарегистрируйте купленную недвижимость в государственном органе – палате недвижимости.
  7. Проверьте все документы, которые подтверждают ваше право владения квартирой.
  8. При покупке квартиры в кредит стоит заранее убедиться в том, чтобы банк вовремя выдал денежные средства. С целью обезопасить себя от возможных форс мажорных ситуаций, таких как увольнение или болезнь, не берите полную сумму, а лишь ее небольшую часть.