Ипотека на квартиру без первого взноса: возможно или нет

01.09.2015 | Раздел: Полезные советы

Не всем людям удается накопить сумму первоначального взноса для приобретения жилья в кредит.

У многих возникает вопрос, возможно ли взять ипотеку, если нет денег на уплату первого взноса. Возможно, но обычно такой кредит имеет массу недостатков, поэтому прежде, чем его оформить, необходимо хорошо рассчитать свои доходы.

Под залог имущества

Некоторые банки представляют ипотечные программы кредитования без первоначального взноса. Оформить такой кредит можно только в крупных банках или финансовых учреждениях, специализирующихся на ипотеке.

Особенностью ипотеки в этом случае является залог уже имеющегося имущества. Банк никогда не выдает кредит в размере, равному 100% стоимости жилья. Если нет средств на уплату первого взноса, тогда необходимо банку предоставить залог. Обычно залогом выступает имеющаяся в собственности недвижимость.

Если оформлять ипотеку на таких условиях, то необходимо иметь жилье. Для большинства людей такой расклад не подходит, поскольку они желают приобрести квартиру в кредит, так как не имеют жилья. Обратите внимание, что ипотека тут предоставляется на выгодных условиях.

Кроме этого, ипотека без первоначального взноса всегда имеет большие процентные ставки. А значит, придется переплатить значительную сумму.

С потребительским кредитом

Если нет денег на первый взнос, можно оформить потребительский кредит, который и станет первой внесенной суммой ипотеки. Так человеку приходится оформлять сразу два кредита. Перед тем как это сделать, прикиньте, сможете ли вы оплачивать платежи сразу по двум кредитам.

Этот способ оформления ипотеки также имеет массу недостатков. Первое и самое главное, сумма ежемесячных платежей должна быть вам «по карману». Иначе вы рискуете в короткие сроки оказаться в долговой яме.

Помимо этого, чтобы получить достаточную для первого взноса сумму по потребительскому кредиту, необходимо быть официально трудоустроенным, и иметь хороший доход. Вам потребуется документально подтвердить свой доход.

И еще одна сложность заключается в том, что при наличии потребительского кредита получить ипотеку будет сложнее.

Брать ипотеку без первого взноса или нет, решать только вам. Но кредит на квартиру оформляется не на один год, поэтому учтите всевозможные развития событий в будущем.