Для чего нужен техплан и что представляет собой чертеж: его особенности

16.02.2021 | Раздел: Загородный дом

Тех. план жилого помещения может понадобиться собственнику при продаже, переоформлении недвижимости. Документ содержит информацию о техническом состоянии домовладения, квартиры.

Однако, несмотря на популярность этой юридически значимой бумаг, не все собственники знают, как выглядит техплан, для каких целей он нужен.

В чем состоит отличие техплана от технического паспорта помещения

Технический паспорт содержит те же сведения, что и техплан. Его выдают в (БТИ). Паспорт может использоваться:

  • в ознакомительных целях;
  • для кадастрового учета.

Документ создается кадастровыми инженерами. Технический план можно считать расширением паспорта, поскольку он содержит более полные сведения об объекте недвижимости.

В техплане указано расположение квартиры внутри строения. Кроме того, в нем есть описание местоположения здания, планировка всей конструкции.

Информация, которая содержится в техническом плане объекта

Документ состоит из графической части, в которой указаны положения окон, дверей, перегородок. На плане указаны реальные размеры жилища и каждого архитектурного элемента.

Текстовая часть дублирует данные из плана. В этом разделе могут также содержаться дополнения, пояснения. Цифровые данные указываются в обеих частях документов.

При каких обстоятельствах необходимо заказывать технический план

Документ, в котором есть вся необходимая информация о жилом строении, необходим для сделки любого рода. В частности он требуется для:

  • заключения договора ренты, продажи, аренды;
  • оформления перехода жилья новому собственнику при наследовании, дарении;
  • перепланировки жилища;
  • судебного разбирательства, связанного с оспариванием прав собственника.

Какая организация создает технические планы объектов недвижимости

Заказать необходимый документ можно через:

  • МФЦ (Мои документы);
  • офис Росреестра;
  • портал Госуслуг;
  • БТИ.
  • частной компании, имеющей разрешение на подобный род деятельности от Кадастровой палаты.

Чтобы заказать изготовление техплана, собственнику необходимо предоставить в государственную организацию документы:

  • национальный паспорт (необходим для авторизации личности заявителя);
  • выписка из Росреестра (подтверждает права собственника на объект недвижимости).

Процесс выполнения заказа требует времени, по этой причине, если сделка намечена на определенную дату, следует документ заказать заранее.