Что представляет собой экспертиза качества строительных работ и как она проводится
Для того, чтобы оценить качество сданных строительных работ, принято приглашать независимых экспертов в сфере недвижимости.
Как правило, такими полномочиями обладают организации, проводящие оценочные исследования, имеющие в своем штате производственные лаборатории, обученный персонал. Кроме экспертных исследований, эксперты осуществляют строительный аудит с целью вычисления коэффициента отношения полного объема и стоимости произведённых работ, полученных на основе проектно-сметной документации. При необходимости следует заказать экспертизу на totalexpert.ru/services/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-kachestva-stroitelnykh-rabot.
Такую независимую проверку заказывает застройщик, чтобы оценить качество выполненных строительных работ и целесообразность затраченных средств на возведение, и ремонт конкретного недвижимого объекта. Экспертизу можно заказывать как на оценку всего строительного объема, так и на отдельные виды работ (например, оценка отделочных работ). Заказчик желает знать точно, насколько объем работы соответствует разработанному проекту, оценивает качество работ, определяют, соответствие Госстандартом, заявленным требованиям в проектно-договорной документации.
Проведение экспертизы качества: условия, методы работы
Независимые эксперты выявляют и фиксируют дефекты, наличие строительного брака, определяют степень допущенных нарушений отклонения от проекта, условий договора и ряда других действующих стандартов. Деятельность таких специалистов очень важна, когда нужно получить достоверную экспертную оценку при возникающих разногласиях между компанией — подрядчиком и заказчиком строительных или ремонтных работ, перед началом расконсервации объекта (не введенного в эксплуатацию), перед началом реконструкции и начала ведения капитального ремонта. Также, экспертиза актуальна для выявления причин возникших аварийных случаев (определение факторов, ставших причиной нанесенного вреда объекту при пожаре, разрушительных процессах несущих стен и пр.).
Процесс экспертизы качества осуществляется по множественным параметрам строительной отрасли. Задача экспертов определить соответствие осей сооружения согласно представленного проекта. Соответствие нормам и правилам, проведения вертикальных отметок, проверки конструкций на прочность со строительной лаборатории, проверка на качество армирования, качество заливки, опалубки, системы гидроизоляции, кирпичной кладки, системы водоотвода, вентиляционных шахт, кровли и пр.
