Что нужно, чтобы узаконить перепланировку: правила и порядок действий

Любая, даже незначительная перепланировка квартиры – это отступление от установленного типового проекта, поэтому прежде чем начинать вносить изменения в уже существующую конструкцию, нужно согласовать свои действия с соответствующими органами.

Если перепланировка уже есть, а разрешения не было, то тогда следует запастись терпением и выполнить все действия по внесению изменений в план квартиры поэтапно.

Что нужно знать о перепланировке

Каждое вмешательство в общую конструкцию дома несёт определенную опасность, поскольку может нарушить целостность строения, поэтому узаконивание самовольных изменений будет рассматриваться соответствующими органами именно с позиции безопасности.

Остановимся на основных моментах, но узнать больше про узаконивание на gkai.ru/services/uzakonivanie-pereplanirovki.

Не противоречат требованиям закона такие изменения:

• перенос, корректировка размеров окон и дверей;
• объединение (разъединение) санузла и ванной комнаты;
• возведение дополнительных стен или демонтаж уже существующих;
• перенос газовой (электрической) плиты на новое место.

Невозможно узаконить проведенное переоборудование, если оно внесено в несущие конструкции, а также недопустимо:

• осуществлять перенос кухни или ванной комнаты в квартирах, расположенных на втором и выше этажах;
• замуровывать в стены газопроводные и водопроводные трубы;
• нарушать работу вентиляционной системы в результате объединения кухни и комнаты.

Правила и этапы согласования перепланировки

Если владелец квартиры только имеет намерение перепланировать квартиру, то в этом случае будет достаточно согласовать своё решение с местной администрацией, а после завершенного процесса обязательно судебное решение. Для обращения необходимо выполнить такие действия:

• подготовить техпаспорт с внесенными изменениями в план квартиры;
• взять выписку из государственного реестра о принадлежности собственности;
• запастись справкой санстанции, подтверждающей соответствие проведенных изменений санитарным нормам;
• оформить иск в суд.

Если суд придет к выводу о безопасности проведенных изменений, то он примет решение в пользу заявителя. На завершающем этапе следует выполнить следующие действия:

• обратиться в БТИ с решением суда, паспортом и документом на право собственности;
• заказать техпаспорт с учетом изменений в плане;
• с новым техпаспортом обратиться в кадастровую палату, где помещение с перепланировкой будет взято на учет.

После проведенной процедуры выдается новый паспорт, и процесс легализации считается законченным.