Аренда офиса: требования, правила и оформление

20.10.2020 | Раздел: Полезные советы

В современном обществе любые коммерческие услуги принято подтверждать подписанием договора между двумя сторонами.

Для лица, который желает взять в аренду нежилое, офисное помещение важно, чтобы его права не были нарушены, договоренности соблюдались, не было незапланированного повышения арендной платы. Владельцу недвижимости, в свою очередь, важно доверить свой частный объект недвижимости стороне, которая обязуется своевременно вносить оплату за пользование, оплачивать коммунальные платежи, поддерживать порядок в помещении, сохранить его в целости и сохранности.

Найти подходящее помещение для офиса в городе – задача не простая. Можно обратиться в агентства и посмотреть своевременный офис по выгодной цене и условиями аренды. Но приемлемая цена – не единственный критерий, более важно его месторасположение. Наиболее дорогостоящей является аренда офиса центр.

Как заключить выгодный договор аренды?

Для продуктивной работы коммерческого предприятия, фирмы необходимо заключить договор на определенный срок, арендовать офис на https://ligovskiy50.com/. Как правило, вновь многие, новые предприятия не имеют своего админ корпусного здания, но успешно организовали производственные мощности, где нет возможности обустроить офис для служебного персонала и высшего руководства. Условия договора следует внимательно проработать, доверив эту работу профильному адвокату, имеющего опыт в сфере недвижимости.

Арендатору нужно убедиться, что арендованная территория под офис можно использовать как юридический адрес для предприятия, отсутствие запрета на использование адреса как юридическое местонахождение. В противном случае, на него могут ожидать штраф и отказ арендодателя сдавать помещение. Условия договора должны быть составлены с учетом пожеланий обеих сторон сделки, а если условия диктует только арендодатель, будет сложно склонить его на свою сторону условий.

Договор аренды должен основывается на лояльных условиях для обеих сторон, арендодатель должен получить помещение под офис на выгодных условиях и цене, и важно сконцентрироваться на этих важных моментах. В процессе составлении я договора следует руководствоваться ГК РФ, нормами об аренде нежилых сооружений. В документе четко прописан адрес, с указанием этажа, размера площади, номер. На плане помещения обозначают арендуемую часть под офисы. Если этого не сделать, договор не имеет юридической, законной силы, а риск отказа от государственной регистрации довольно велик. Недвижимое имущество арендуют с актом приема-передачи.